川口市にてマンションフルリフォーム＜賃貸マンションのリノベーション＞
ご依頼のきっかけ・ご提案内容
埼玉県川口市にて築40年ほどの賃貸マンションの一室をリノベーション・フルリフォーム致しました。
お問い合わせ頂いた内容は、賃貸マンションのオーナー様より間取りはそのままに、和室から洋室へのフルリフォームです。
設備等も古いため、フルリフォームによる一新を行いたいとのことでした。
内装デザインは若い世代に向けてとのことでしたので、白を基調にチェック柄などを起用致しました。
施工前の様子
こちらは施工前の様子です。
築年数や人の出入りの関係から蓄積された経年劣化が見受けられます。
今回は内装のフルリフォームです。
早速、既存設備の解体から行っていきます。
解体
解体は天井、壁、床を取り払う作業から始まります。今回、間取りはそのままですが、これにより間取りの変更が自由にできるうえ、配管や配線の取り替えも可能になります。建物の内側を一からやり直す下準備の段階です。
浴槽、トイレ、キッチンなど設備機器も同時にすべて撤去していきます。
ちなみにですが、壁から何まで全て撤去を行いコンクリートや躯体のみの剥き出し状態をスケルトン状態と呼びます。
スケルトンリフォームと呼び、間取りから造り直す事が可能な大掛かりなリフォームです。
リノベーションと違い構造躯体以外の全てをつくり変える事が可能なため、近年人気を集めているリフォームのひとつです。
施工中の様子
床の下地補強、間仕切り壁の組み立てを行っていきます。
間取り作りの際にもお客様の導線を考えて、扉の向きなど細かく意識を向けています。
自分が住んでいたらどんなとこに収納が欲しいか、棚はどこに設置するのか、利便性を考えて組み立てを行っていきます。
浴室、洗面所など全体の給水管・排水管の配管工事。電気設備の照明、スイッチ、リモコンなどの設置場所に併せて、電気の配線工事を行います。
壁や天井にクロス仕上げの下地となる石膏ボードを貼っていきます。
細部の塗装など仕上げを行い、リフォーム準備は完了です。いよいよ壁や天井、床のクロス貼りを行っていきます。
玄関
玄関部分はクッションフロアを採用しています。
「クッションフロア」とは厚さ1.8mm～3.5mmの塩化ビニール素材で作られるシート状の床材です。
防水性が高く水を弾く性質があるため台所や洗面所といった水まわりに良く採用されています。
施工も比較的簡易に行えデザインも豊富なため、DIYでも人気を集めている床材です。
靴箱・トイレ
既存の靴箱はスペースがなかったため、あえて靴箱を壁に埋め込み、斜めに靴が収納できるように工夫を施しました。
埋め込まれた靴箱の裏側はそのままトイレの棚として利用しています。
トイレタンクと便器は「TOTO」のセット製品を採用しています。
洗面所・浴室
こちらは洗面所と浴室です。
若い世代に向けて清潔感のある白基調の壁に水回りはチェック柄を起用
利便性を考慮して棚の取り付けを行っています。
浴槽もトイレと同じく「TOTO」の製品をを採用致しました。
床はピンクカラーのクッションフロア、建具、枠回りは白基調。
内装はアクセントで一部グレーを採用しています。
キッチン・照明
システムキッチンはご予算に合わせることが出来なかったため、「クリナップ」のブロックキッチンを採用致しました。
既設の照明は天井に直接取り付けられたシーリングライトでしたが、シーリングライトは圧迫感があるため、開放感が魅力のダウンライトに変更いたしました。
ダウンライトとはシーリングライトと違い、天井に埋め込むタイプの照明です。
天井がフラットになる事で空間に広がりを持たせてすっきりとした空間演出ができます。
リビング
リビングの床には木目のフロアタイルを起用致しました。
フロアタイルとは厚さがおよそ2.5mmの薄い塩化ビニル系を基材に貼ったタイル状の床材のことです。
木材のフローリングと比べて耐水性に優れており、本物の木目と遜色がないほどデザイン性が高い床材です。
フローリングよりも初期費用を抑えられる点も人気の一つです。
収納スペース
こちらは収納スペースです。
オーナー様からのご要望で中段を採用しております。
全体の様子
フルリフォーム、リノベーションの完成です。
広々とした開放感とすっきりとした清潔感を感じられる空間になりました。
和室だった内装がまるで新築のような洋室に生まれ変わり、オーナー様からもお喜びの声を頂けました。
担当者からのコメント
この度は株式会社TWINSにご依頼頂き、誠にありがとうございました。
近年「おうち時間」が増えたことにより、より快適な住まい作りを求める人が多くなりました。
株式会社TWINSではマンションリノベーションだけでなく、内装フルリフォーム、キッチンやお風呂・トイレなどの水回り工事など、住まいに関することなら何でもお任せください！
お客様のライフプラン、ライフスタイルなどもお聞かせい頂きながら、最適のプランをご提案いたします！
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